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この記事でわかること
私は不動産業界での経験を積み、国家資格9個をわずか1年半で取得し、不動産の専門家としてのキャリアを築いています。
この道のプロとして、住まいという大切な選択については、お客様の立場に立って共感し、信頼性のある情報を提供することが何よりも重要だと確信しています。
三井のリハウスは仲介取引量実質37年連続No.1です。
その実績と信頼は計り知れません。
大手なら安心して不動産を任せられます。
ですがその内情を深く知っておいた方が賢明ですよね。
不動産業界においては実績を積み重ねることが重要です。
三井のリハウスもまた、その実績と信頼性で知られる優れた不動産会社の一つです。
この記事では、その実績を詳しく掘り下げ、信頼性の根拠を示します。
三井のリハウスが注目される理由は、単なるCMの魅力だけではありません。
実績豊かな不動産取引、高い顧客満足度、そして多彩なサービスが、その信頼性と魅力の要因となっています。
三井のリハウスが提供する、口コミや評判・CMについてやオススメな人に焦点を当て、読者にその魅力を伝えます。
信頼性と魅力を備えた三井のリハウスが、不動産取引においてどれほど重要か、詳しく解説していきます。
不動産に関する大きな決断をする際、情報を信じ、信頼性のある不動産会社を選ぶことが成功への第一歩です。
それでは、三井のリハウスの真相を最後まで読んでいきましょう。
三井のリハウスの概要紹介
会社設立54年の歴史を誇り常にお客様ファーストを実現
- 全国の取扱でデータ量が豊富
- 地域密着型で全国287店舗を誇る大型企業
- 不動産売却の成約率が75％
- 相談依頼の件数が年間31万組
- 全国仲介件数37年連続No.1
- 全物件をすみずみまで「現地調査」
- 安心・安全の360°サポート
- 売主様・買主様へ取引前も取引後も最後まで密着
三井リハウスとは？
三井リハウスは三井不動産リアリティ株式会社で広げている事業です。
その中での個人向け仲介を主に活動している店舗名になります。
有名な所を挙げると、三井ショッピングパークの言葉を聞いたことがあるはずです。
ララポートを手がけているのも三井さんですよね。
| 会社名 | 三井不動産リアルティ株式会社 |
| 設立年月 | 1969年7月 |
| 資本金 | 200億円 |
| 店舗数 | 291店舗 |
| 従業員数 | 4516名「単体」5196名「連結」「2023年3月31日現在」 |
| 代表取締役社長 | 遠藤 靖 |
| 本社所在地 | 東京都千代田区霜が関3丁目2番5号霜が関ビルディング9階 |
| 事業案内 | 主な事業内容「個人向け不動産仲介・三井のリパーク・法人向け不動産仲介・不動産資産コンサルティング・外国人向け不動産仲介・カーシェアリング」 |
| 主要株主 | 三井不動産100％ |
- 1969年に三井不動産の分譲する各種不動産の販売代理会社として、三井不動産販売会社を設立しています。
- 後に1981年に三井のリハウスブランドを利用開始。
- 不動産流通事業にCIを導入しました。
- 1987年4月には、初代リハウスガールとなる「宮沢りえ」が誕生します。
- 2012年に三井リハウス東京・西東京・湘南横浜・関西・名古屋を5社吸収合併し、三井不動産リアリティ株式会社に商号変更。
- 2017年にカーシェアリングジャパン株式会社を吸収合併。
- 2019年三井のリパーク駐車場が47都道府県に展開など徐々に事業拡大を続けています。
その実績から徐々に事業拡大を継続していき、不動産仲介業で国内トップまで上り詰めています。
主な事業だけでも1度は耳にしたことがあるのではないのでしょうか。
大手の不動産会社の傾向と推移
バブル期から一転して不動産業界は衰退していると思われています。
現状ではその時期のイメージは今でも感じている方は多いです。
ですが、その頃の払拭は現在では無くなってきています。
土地の取引量を見てみると、H8年には最高の取引で196万件を出していて、最低がH23年の114万件を推移して下がってきています。
そこからR3年にかけて133万件と上がってきているので、段々と上がっています。
傾向から見る限りでは、下がってきてはいますが、そこからまた徐々に右肩上がりに上昇してるんです。
これは業界の発展と不動産そのものの価値が上がっていることもわかります。
日本は地震大国と言われていますが、その分、不動産の作りは国内トップクラスと言えるほど頑丈にできており、耐用年数を優に超える物件はかなり多いです。
その中でも三井リハウスさんの不動産取引の実績と業界No.1の実績があれば安心して取引を任せられるはずです。
それを踏まえて下の取引高等を参照してください。
流通大手各社の取扱高等の推移
| 2022年 | 令和4年 | 3月現在 | ||
| 企業名・ランク | 取引高「百万円」 | 仲介件数「件」 | 手数料収入「百万円」 | 店舗数 |
| 三井不動産リアリティグループ「1位」 | 1兆8926億6650万円 | 41183件 | 901億2000万円 | 291店舗 |
| 東急リバブル「2位」 | 1兆5779億9950万円 | 28750件 | 715億4000万円 | 199店舗 |
| 住友不動産販売「3位」 | 1兆4533億8700万円 | 38144件 | 712億7800万円 | 256店舗 |
| 野村不動産ソリューションズ「4位」 | 9648億8820万円 | 10081件 | 398億3300万円 | 94店舗 |
| 三井住友トラスト不動産「5位」 | 5503億6600万円 | 8226件 | 229億2800万円 | 71店舗 |
| 三菱UFJ不動産販売「6位」 | 4501億6800万円 | 4652件 | 190億300万円 | 35店舗 |
| みずほ不動産販売「7位」 | 4286億1000万円 | 3978件 | 177億6700万円 | 49店舗 |
| オープンハウス「8位」 | 3624億3000万円 | 8268件 | 150億5100万円 | 62店舗 |
| 積水ハウスグループ「9位」 | 2878億7600万円 | 7973件 | 126億8400万円 | 115件 |
| 東宝ハウスグループ「11位」 | 2269億9600万円 | 6217件 | 108億6500万円 | 19店舗 |
| 三菱地所リアルエステートサービス「10位」 | 2739億2600万円 | 1118件 | 89億6100万円 | 9店舗 |
| 住友林業ホームサービス「12位」 | 1814億0900万円 | 4733件 | 79億1900万円 | 46店舗 |
| 大京穴吹不動産「14位」 | 1675億5000万円 | 5313件 | 76億7600万円 | 74店舗 |
| 大和ハウスグループ「15位」 | 1659億7900万円 | 4290件 | 72億5500万円 | 117店舗 |
| 大成有楽不動産販売グループ「13位」 | 1694億2500万円 | 4094件 | 70億9200万円 | 36店舗 |
| 福屋ホールディングス「16位」 | 1402億1200万円 | 7951件 | 69億4000万円 | 95店舗 |
| 近鉄不動産「17位」 | 1165億5700万円 | 4446件 | 63億2500万円 | 46店舗 |
| スターツグループ「18位」 | 1164億8300万円 | 2204件 | 51億2200万円 | 104店舗 |
これは不動産流通申請センターが2022年3月に発表した不動産業統計集をもとに全体の推移を作成しています。
この統計を見る限りでも、三井不動産リアリティグループは、取引高、店舗数、仲介件数全てにおいて国内でトップクラスです。
その背景から37年連続No.1とおいうのも頷けます。
フランチャイズ店ならば数では劣りますが、直営店での店舗数は最大数となっておりますね。
三井のリハウスの評判の背後にある要因
今期創業54年「2023」を誇る最大企業であり、躍進し続ける不動産事業となる背景から、実績と安心感は計り知れません。
取引数と実績データの量から、お客様が1番気になる最安の購入や最高値の売却などが可能となっています。
評判の傾向と特徴
三井のリハウスがどれくらい評判高いのかを調べて見ました。
その中で実際のサービス利用者に調査した顧客満足度ランキングがあります。
オリコン顧客満足度から引用しています。
| 不動産仲介「戸建て・購入」 | 不動産仲介「マンション・購入」 | 不動産仲介「戸建て・売却」 | 不動産仲介「土地・売却」 | 不動産仲介「マンション・売却」 |
| 1位・三井のリハウス | 1位・住友林業ホームサービス | 1位・住友林業ホームサービス | 1位・三井のリハウス | 1位・近鉄の仲介 |
| 2位・ピタットハウス | 同率1位・三井のリハウス | 2位・野村の仲介+ | 2位・東急リバブル | 2位・住友林業ホームサービス |
| 3位・東急リバブル | 3位・近鉄の仲介 | 3位・東急リバブル | 3位・積水ハウス不動産グループ | 3位・大成有楽不動産販売 |
| 4位・住友不動産販売 | 4位・東急リバブル | 4位・積水ハウス不動産グループ | 4位・住友不動産販売 | 4位・東急リバブル |
| 5位・積水ハウス不動産グループ | 同率4位・三菱地所ハウスネット | 5位・三井のリハウス | 5位・三井住友トラスト不動産 | 5位・三菱地所ハウスネット |
| 6位・センチュリー21 | 6位・大成有楽不動産販売 | 6位・三井住友トラスト不動産 | 6位・センチュリー21 | 6位・野村の仲介+ |
| 7位・ハウスドｳ | 7位・大京穴吹不動産 | 同率6位・近鉄の仲介 | 7位・積水ハウス不動産グループ | |
| 8位・福屋不動産販売 | 同率7位・野村の仲介+ | 8位・住友不動産販売 | 8位・三井のリハウス |
ここから三井のリハウスの評判を抜いていきます。
三井のリハウスの顧客満足度の調査結果
| 不動産仲介「戸建て・購入」 | 不動産仲介「マンション・購入」 | 不動産仲介「戸建て・売却」 | 不動産仲介「土地・売却」 | 不動産仲介「マンション・売却」 |
| 1位・三井のリハウス | 1位・三井のリハウス | 5位・三井のリハウス | 1位・三井のリハウス | 8位・三井のリハウス |
この調査結果から見ていきますと、購入に関しては満足度は非常に高い傾向であり、戸建てやマンションの売却では低い場所ですが、土地に関しては満足度は高いことがわかります。
取引数はトップクラスでしたが、全てにおいてと言うわけにはいかないようです。
全体から見られるように、大体同じような企業が集中しています。
評判の安心度は高いでしょう。
ここから外れることはかなり少ないかもしれません。
どちらの仲介にしても、それなりに高い満足度で行えるので、自分の不動産の調査を依頼してみてもいいかもしれません。
三井のリハウス・顧客からのフィードバック
2016年の三井のリハウスで、相続した物件を売却した内容では、主に92.5％の顧客が満足したとの回答があります。
- その背景には、とても早く満足のいく価格で購入者が見つかり助かった。
- 心情をくみとり、手をつくしてもらいとても満足。
- 十分な知識、丁寧な説明や状況報告について大変評価。
など、シニア世代からの評価が非常に高い傾向にあります。
これは、相続した物件をどうしたらいいかわからないなど、そのままにしておけない不動産を解決することに直結しています。
そういった問題に関しては、仲介実績トップクラスの三井のリハウスの力があれば、すんなりいく場合が非常に高いとも言えますね。
評判の信頼性の評価
不動産推進センターの情報やオリコン調査からも見て取れるように、総合的にも評判は高く、実績が非常に良いのも頷けます。
また全国に291店舗と展開されているので、どの地域の方でも対応してくれますね。
全てがトップとはいきませんが、一目置くべき企業なのは確かです。
まとめ・評判の要点
三井のリハウスでの購入はかなり安心でき、売却では数値だけで見たら少し劣るかもしれません。
仲介取引数や取引高は類を見ないほど大きい傾向です。
やはり不動産事業ともなると、膨大なデータを所持している企業は安心材料になります。
相場も徹底してくれて、お客様が1番気になるであろう、安値買いや高値売りは非常に叶いやすいのかもしれません。
後は、スピード感も大手ならではの、情報共有で可能ですので、調査依頼してみてもよろしいのではないでしょうか。
三井のリハウスの口コミについて
主に口コミとは取引において、金額が大きいものほど責任が高くなり、シビアになってくるものです。
その観点から比較的に良くない口コミのが多いことがあります。
どちらも自分の視点で見極めましょう。
口コミの重要性
不動産取引において、口コミは非常に信頼が高いですので意見を踏まえても見ておいた方が良いです。
今回はネットの口コミを主に集めてきました。
それらを参考にしても良いでしょう。
悪い口コミの方が圧倒的に多かったですが、両方見て参考程度に鑑賞してください。
実際の利用者の声
X「旧Twitter」参照
ポジティブな口コミ2023
良い口コミの例
ネガティブな口コミの例
口コミの信頼性の評価
流石に大手なだけはあって賛否両論はあると思います。
選りすぐりの人材ではなく、営業の質は、変えにくい傾向はありますね。
担当によっては神対応ですが、その逆もあるということが伺えます。
ですが、どの部署にもエキスパートな方は多いはずです。
信頼できる営業さんを選びましょう。
お客様目線で会話してくれるような人は、信頼できる可能性は高いかもしれません。
まとめ・口コミの要点
基本的にネットの口コミで多かったのは、利用者が口コミしていることよりも、利用していない側の人に、悪い口コミが多い傾向にあるようです。
大手企業にありがちですが、どちらにも非はあるはずです。
営業マンによっては良くないことや良いことなど、必ずしもあります。
それには会社からのプレッシャーがあるのも考慮した方がいいかもしれません。
とはいえ、お客様的にはそんな事に気を使う必要はないかもしれませんね。
どの不動産業者もですけど、仲介手数料は取ります。
それには理由があって、ほとんどの不動産業者はそこが利益の要になるからです。
そこをなるべく削りたくないのは当たり前なのです。
お互いに納得するべき金額を選びましょう。
仲介手数料を下げたいのであれば、大手の会社はよくないかもしれません。
仲介手数料を下げて、売買客の見込みを減らすのか、仲介手数料をあげて売買客の見込み数を上げるのかは検討次第ですね。
三井のリハウスの特徴
対象物件要件
- 一戸建て：媒介契約締結時点で築年数30年以内
- マンション：築年数不問
- 三井のリハウス営業エリア内の物件
- 新築住宅・賃貸中の物件・店舗・店舗併用住宅・賃貸併用住宅・事務所・事務所併用住宅ではないこと
不動産業者による契約方法
媒介契約には3種類の契約があります。
- 一般媒介契約
- 専任媒介契約
- 専属専任媒介契約
主に一般媒介契約ですと、複数の業者に頼むことができます。
それ以外になると頼んだ業者のみの扱いになりますので、複数の業者には頼めません。
三井のリハウスの利点では、一般媒介契約で契約した場合でも、三井のリハウスのサポートが受けられるのがかなりのメリットです。
三井のリハウスの360°サポート
買主サポート・売主サポートの要件は次の項目になります。
売主・買主双方とも設備チェック・サポートサービスの1と2はついています。
こういったサービスができるのは大手に限られることが多いので安心です。
買主専用緊急駆付け
物件購入後に対応してくれるサービスです。
主に水回り・ガス設備・給湯設備・電気設備・カギ・窓ガラスのトラブルについて・専門スタッフがご自宅へ駆け付け対応いたします。
24時間365日、2年間対応してくれるサービスです。
2年間なので、忘れないようにしましょう。
三井のリハウスのデメリット
両手仲介になるべくしたい
流石に最大手の企業ともなると、それだけ顧客を抱えています。
その中では、なるべく両手仲介にして利益をあげたいのが関の山です。
そうなると、提案案件に対しては両手になるようコントロールしてくるはずです。
ですが、これはどこの企業でもあり得る話なので、しょうがない所でもあります。
両手仲介とは？
「両手仲介」は、不動産の買い手と売り手の間に入る人のことです。
イメージできると、サッカーの審判のような存在です。
審判は試合を公平に進めるお手伝いをするように、不動産の両手仲介も不動産の売り手と買い手が公平に取引できるように手伝います。
例えば、家を売る人（売り手）と買う人（買い手）がいて、どちらも不動産業者に頼んでいる場合、その業者は両方の人の味方です。両方の人にとって、公平な条件でお互いに合意できるように交渉を手伝います。
そして、取引が成立すると、不動産業者は双方からお金をもらいますが、それは仲介手数料というものです。
要するに、両手仲介は公平で取引がうまくいくように手助けをしてくれる不動産の仲裁人のような存在なんです。
地方の案件には弱い傾向
都心部に比べてしまうと地方では、案件の多さは地方の最大手には敵いません。
ですが、大企業のサポートは一律でありますので、任せるのも有りかもしれません。
三井のリハウスのメリット
売却が早い
三井のリハウスではその売却の速さを売りにしています。
現段階では65％の方が2ヶ月の間で売却を終えています。
売却の推移
| 1ヶ月以内 | 47％ |
| 2ヶ月以内 | 18％ |
| 3ヶ月以内 | 10％ |
| 6ヶ月以内 | 14％ |
| 6ヶ月越 | 11％ |
早めに資金確保をしたい方には検討も視野に入れてもいいかもしれないです。
360°サポート
取引前から全ての取引が終えた後にも対応してくれるサポートです。
三井のリハウスでのメリットと言えるでしょう。
売買価格の査定が適切
豊富なデータを元に、安心した価格での取引ができます。
その地域に属したデータと長年培った膨大なデータで確実性の高い査定で信頼性は高いと言えるでしょう。
三井のリハウスのオススメの人
前述でお話した通り、三井のリハウスは購入・売却のどっちを取っても高い信頼性を持っております。
- 担当エリア内
- 所持している物件エリア内
- また検討企業として相談してみる
その中で、三井のリハウスの担当エリア内の人であれば、どこの人であっても全ての方におすすめであります。
全国291店舗に点在しているのでお近くにあるようであれば、検討してみましょう。
三井のリハウスをオススメしにくい人
三井のリハウスでの売却をおすすめしにくい人もいます。
- 三井のリハウス担当エリア外の人
ほとんどのエリアに店舗がありますが、店舗がないエリアもあります。
そういったエリアでは流石の大手でも力を発揮できるわけではなく、その場所に特化したような不動産会社のが強いかもしれません。
不動産会社を選ぶのなら一括査定もおすすめ
三井のリハウスについて詳しく見てきましたが、一括査定を選びそこから検討してみてもいいでしょう。
不動産業界でトップクラスの三井のリハウスでの安心感は確かに認めざる追えないところではあります。
ですが、不動産を何個も所持しているのはかなり難しいはずです。
数に限りがあるのです。
なので、慎重に取引をしていった方がメリットもあります。
その理由をあげると
- 不動産価格の選定
- 買い手への信頼
- 将来への資金
これらを踏まえて慎重に選ぶことも必要です。
何せ大金が動きます。
ちょっとしたミスで何百万円も損をする可能性がある売買なので様子見と言う形で、一括査定を検討してみてもいいのではないのでしょうか。
そこで三井のリハウスも査定に入っている
不動産会社に一括依頼できます。
まとめて査定したい方はご利用ください。
三井のリハウスのCMについて
三井のリハウスのCMではリハウスガールが初代からなっております。
近年では15代まで引き継いでおり、2021年では近藤華さんが起用されています。
三井のリハウスのCMの特徴
34年ぶりに初代リハウスガールの宮沢りえさんが白鳥麗子役で起用され、娘役で近藤華さんが起用され話題となっております。
二つのストーリー構成となっています。
「リハウスって何？」篇と
「家を売るって大変？」篇で構成されています。
昔の映像から、転校の挨拶から始まるCMとなっていて反響が寄せられているCMです。
白鳥麗子のストーリーの続きとなっていたりと、34年の歳月をかけて作られていることもあり非常に親身深いですね。
歴代のリハウスガール一覧
| ウィキペディア参照 | 出演年 | 氏名 |
| 初代 | 1987年 | 宮沢りえ |
| 2代 | 1988年 | 森山和美 |
| 3代 | 1989年 | 茅野佐智恵 |
| 4代 | 1990年 | 坂井真紀 |
| 5代 | 1991年-1992年 | 一色紗英 |
| 6代 | 1993年-1994年 | 藤谷文子 |
| 7代 | 1995年-1996年 | 建みさと |
| 8代 | 1997年-1999年 | 池脇千鶴 |
| 9代 | 2000年-2001年 | 義煎恵理 |
| 10代 | 2002年-2004年 | 蒼井優 |
| 11代 | 2004年-2007年 | 夏帆 |
| 12代 | 2007年-2009年 | 山下リオ |
| 13代 | 2009年-2011年 | 川口春奈 |
| 14代 | 20011年-2015年 | 山本舞香 |
| 15代 | 2021年- | 近藤華 |
出演者や演出
「白鳥麗子役」
宮沢りえさん
一度離れていたあさひヶ丘に再びリハウスしてきた。
趣味はクラシック音楽。
家族で公園を見に行くことも。
「娘役」
近藤華さん
中学一年生
人懐っこく、好奇心旺盛。
バイオリンを習っている。
中学は、麗子さんと同じ学校に通っている。
CMの効果と影響
CMの影響では起用されている方によって、ファン層の信頼につながっていることがネット上でも伺えます。
CMの口コミを集めて見ました。
口コミの感想
口コミを調べてみると、割とポカリスエットのCMとかぶっている傾向があるみたいです。
純粋な美女を選別して、広告をしていることが、割と視聴者側の方には見受けられているようですね。
その誠実さが三井のリハウスの事業発展に力強く反映しているかもしれません。
不動産売買において、愚直で真っ直ぐに真摯に対応してくれるのが、三井のリハウスの魅力の一つでもあります。
三井のリハウス・まとめ
三井のリハウスは不動産仲介業で37年連続1位の実績とその信頼性と知名度によって保たれていることがわかりました。
店舗が点在するエリアでは力を発揮しますが、店舗がないエリアでは弱い傾向はあるのかもしれません。
お近くの店舗を検索してあるようであれば間違いなく検討してみるのもいいです。
売却する場合には、一般媒介契約を結び他不動産業者と複数で考えて見ても良いでしょう。
迷った場合には、不動産一括サイトの
訳あり物件などの場合は
理想の不動産売買を実現させましょう。